法律分析：
国有划拨土地，上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的土地管理部门门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地，使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 经省、 自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
