法律分析：
夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归届方如果是房产正上的人就不用办理过户手续。如果不是归届方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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