共有产权房如何过户给另一方

一、共有产权房如何过户给另一方

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，本，。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字。如果两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、共有产权房能不能继承到子女

共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋出售，获得属于个人部分的产权份额、剩余部分由所得。