首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有 房产证 的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
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